发布日期:2024-08-26 04:09 点击次数:89
中证网讯(记者 王辉)国内知名商业地产基金高和资本3月3日发布消息表示,截至目前,该机构已累计完成的投资规模达420亿元。
与此同时,在2月18日“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”(国内首单“类UP-REITs产品”,REITs指房地产信托投资基金)在上海证券交易所成功上市后,目前该机构累计已成功退出4个社区商业项目,累计退出所有类型的投资项目数量达到11个。
据了解,“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”项目规模为4亿元,标的物业为金茂重庆珑悦社区商业。该类REITs计划在交易结构上借鉴美国UP-REITs结构,达成优化税务结构的目的,是国内资产证券化领域的一项独特创新。
高和资本执行合伙人苏鑫表示,通过研究美国上市REITs数据可以发现,在近20年的两次经济放缓的周期中,相对于办公和工业物业,商业类物业出租率受到的冲击更小,且在经济复苏后能更快的恢复。高和资本正是看重了这一机会,率先在这个领域进行艰苦的探索,通过价值提升和创新来获得投资收益。
据悉,高和资本近期斥资近10亿元完成收购的北京顺义别墅区欧陆广场,是该区域内重要的社区商业。目前,高和资本最新收购的地产项目还包括北京大兴火神庙购物中心、北京爱琴海购物中心等。
资料显示,高和资本长期以来专注推动国内的不动产证券化发展,曾主导了国内第一个交易所CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),以及第一个脱离主体信用的CMBN(商业地产抵押贷款支持票据)等国内资产证券化项目的里程碑交易项目。此外,高和资本还曾与晨曦基金、中信证券等机构,携手推动了旭辉领寓类REITs的诞生。
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